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Un informe del Colegio de API asegura que la provincia ya nota efectos "significativos" del Brexit

Según ha destacado API sobre su estudio, "muchas zonas" de la provincia, "especialmente las costeras", han experimentado un importante descenso de las ventas de viviendas a británicos en 2017, una tendencia que creen que se acentuará en 2018.

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29/12/2017 - 14:35


ALICANTE, 29 (EUROPA PRESS)

Una encuesta entre profesionales inmobiliarios, realizada por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Alicante, ha revelado que el Brexit está teniendo efectos "significativos" en el mercado inmobiliario alicantino. Así, han precisado que este 2017 se ha registrado un descenso del número de británicos que quieren comprar una casa y un aumento de los que quieren vender la que ya tienen.

Según ha destacado API sobre su estudio, "muchas zonas" de la provincia, "especialmente las costeras", han experimentado un importante descenso de las ventas de viviendas a británicos en 2017, una tendencia que creen que se acentuará en 2018.

"Tradicionalmente, los británicos han representado uno de los principales compradores de viviendas en Alicante, que es la provincia donde se producen más ventas de casas y pisos a extranjeros en toda España", ha señalado la institución, que ha concretado que incluso algunos agentes de la Propiedad Inmobiliaria aseguran que han registrado en 2017 las cifras más bajas de ventas a británicos en décadas, aunque no es una situación que se esté produciendo a nivel general".

Con todo, se ha subrayado que el descenso de ventas a los británicos no implicará una menor cantidad de compras por parte de extranjeros, ya que "el hueco que dejan los británicos está siendo cubierto por extranjeros de otras nacionalidades".

LOS MÁS ACTIVOS

Así, el informe explica que belgas, holandeses, franceses, noruegos, alemanes, franceses y rusos serán los "más activos" en la compra de viviendas en el año 2018, de entre las 125 nacionalidades diferentes compran ya viviendas en la provincia de Alicante.

Además, el Brexit no sólo está teniendo efecto en las compras, sino que también se está dejando notar en que hay más ciudadanos británicos que están poniendo a la venta sus propiedades en la provincia de Alicante. "En resumen, más del 90 por ciento de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que trabajan con extranjeros han notado ya los efectos del Brexit en las operaciones y están convencidos de que la tendencia se puede acentuar a lo largo del próximo año", ha agregado.

EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS

En cuanto a la evolución de los precios de la viviendas, desde la API se ha sostenido que nueve de cada 10 agentes entrevistados están convencidos de que los precios de la vivienda en la provincia de Alicante continuarán al alza en el año 2018, con aumentos que podrán oscilar entre el 3 y el 10 por ciento, dependiendo de la zona y del tipo de vivienda que se oferte.

La media del aumento de los precios de la vivienda se sitúa en torno al cinco por ciento en el conjunto de la provincia de Alicante. Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria también están convencidos de que, tras un 2017 marcado por la recuperación del sector, 2018 va a ser un año en el que va a continuar el aumento de las compraventas de viviendas.

"El mercado de segunda mano seguirá experimentando un buen comportamiento, pero en 2018 probablemente será el año en el que comience a despegar de nuevo la obra nueva en los municipios en los que hay suelo disponible", ha aseverado Marifé Esteso, presidenta del Colegio API de Alicante.

En 2018 también continuará la "preocupante evolución alcista" del mercado del alquiler, donde el "desequilibrio" entre una gran demanda y la escasa oferta, junto al "desvío" de viviendas al alquiler vacacional, van a seguir aumentando los precios. En este sentido, muchos agentes inmobiliarios señalan que el auge del alquiler vacacional "está provocado no sólo por la mayor rentabilidad, sino porque los propietarios consiguen ahorrarse problemas de impagos y daños en la vivienda que provocan en numerosas ocasiones los inquilinos de larga duración".
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