El precio de la vivienda nueva baja un 2,3% en Extremadura en el segundo semestre de 2019, según Sociedad de Tasación
El precio de la vivienda nueva ha bajado un 2,3 por ciento en Extremadura en el segundo semestre de 2019 respecto al mismo periodo de 2018, según un informe de Sociedad de Tasación.
18/2/2020 - 18:48
MÉRIDA/MADRID, 18 (EUROPA PRESS)
El precio de la vivienda nueva ha bajado un 2,3 por ciento en Extremadura en el segundo semestre de 2019 respecto al mismo periodo de 2018, según un informe de Sociedad de Tasación.
En concreto, en ambas provincias extremeñas, Cáceres y Badajoz, los precios han aumentado un 2,3 por ciento con respecto al mismo periodo de 2018, hasta llegar a los 1.205 euros/metro cuadrado en Badajoz y los 1.186 euros/metro cuadrado en Cáceres.
Asimismo, el índice de confianza inmobiliario ha bajado de 50,4 puntos a 47,7 en Extremadura en el cuarto trimestre de 2019 respecto al tercer trimestre de ese mismo año.
También, en Extremadura el nivel de esfuerzo inmobiliario (el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio) se sitúa en 5,3 años, tras aumentar dos décimas, según informa en nota de prensa Sociedad de Tasación.
Así, a nivel nacional, según este informe, La Rioja, con un 3,3% de aumento respecto a los datos de hace un año, es la comunidad que mayor incremento ha experimentado en el precio de una vivienda nueva de tipo medio de las cinco analizadas en este informe, seguida de Extremadura con un 2,3 por ciento, Castilla y León con un 1,7 por ciento, Castilla-La Mancha con un 1,5 por ciento y en último lugar Aragón, que registra el encarecimiento más moderado de la península con un 0,5 por ciento.
Todas ellas se mantienen por debajo de la media nacional, situada en un 4,5 por ciento.
En cuanto a los precios por metro cuadrado en las principales ciudades de estas comunidades, Logroño se sitúa a la cabeza del aumento de los precios medios con un 3,3 por ciento de incremento respecto al año pasado. Sin embargo, la ciudad con el metro cuadrado más caro es Zaragoza con un precio medio de 1.915 €/m2 construido.
A su vez, el Índice de Confianza Inmobiliario ha aumentado en el cuarto trimestre de 2019 respecto al tercer trimestre de ese mismo año únicamente en Aragón, donde ha pasado de 50,0 a 50,9 puntos.
Por el contrario, ha disminuido de forma notable en el resto de las comunidades, de tal forma que en Castilla-La Mancha ha pasado de 52,0 a 50,6 puntos, en Castilla y León de 47,5 a 46,6 puntos, en Extremadura de 50,4 a 47,7 puntos, y en La Rioja de 53,6 a 47,8 puntos.
Estos datos pueden ser comparados con la media nacional, que disminuye al pasar de 51,9 a 50,8 puntos.
ESFUERZO INMOBILIARIO
Por otra parte, según el análisis de Sociedad de Tasación, el esfuerzo inmobiliario en Castilla y León se sitúa en 5,8 años, aumentando tres décimas respecto a los datos del año pasado (medición del 4º trimestre del 2018).
En Castilla-La Mancha y Extremadura, el nivel de esfuerzo inmobiliario se sitúa en 5,3 años, tras aumentar dos décimas en ambos casos.
En situación similar se encuentra Aragón, donde el Índice de Esfuerzo Inmobiliario también ha aumentado dos décimas y se sitúa en 5,2 años de sueldo íntegro para la compra de una vivienda de tipo medio a lo largo de 2019.
En último lugar se encuentra La Rioja, donde el esfuerzo inmobiliario se sitúa en 4,9 años de sueldo íntegro tras descender tres décimas respecto a 2018.
Todas las comunidades mencionadas están por debajo de la media nacional, situada en los 7,4 años.
A su vez, el índice de accesibilidad a la vivienda mejora ligeramente respecto al de hace un año en Castilla La Mancha pasando de 146 a 149 puntos, en Castilla y León aumentando de 134 a 137 y en Extremadura pasando de 151 a 152 puntos.
Por el contrario, el índice de accesibilidad empeora en Aragón y La Rioja tras descender un punto en ambas y situarse en 150 puntos y 160 respectivamente. La media nacional también aumenta, pasando de 102 a 105 puntos.
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