REVISTA SECTORIAL Los promotores catalanes prevén una recuperación lenta porque la banca "domina" el mercado
Así lo expone el presidente de la entidad, Lluis Marsà, en la revista de la asociación, que constata que, tras siete años de caída, el sector ha experimentado un "suave" cambio de tendencia.
19/4/2015 - 11:15
BARCELONA, 19 (EUROPA PRESS)
La Asociación de Promotores de Barcelona (APCE) prevé una recuperación del sector lenta y desigual porque las entidades financieras "dominan el mercado a través del control del llamado crédito promotor y los cientos de millones en activos inmobiliarios".
Así lo expone el presidente de la entidad, Lluis Marsà, en la revista de la asociación, que constata que, tras siete años de caída, el sector ha experimentado un "suave" cambio de tendencia.
Añade que el sector residencial "empieza a ver la luz y todo hace pensar que 2015 marcará un punto de inflexión y el inicio de la recuperación" de este ámbito, aunque de forma asimétrica en el territorio.
"Las grúas vuelven al paisaje urbano en aquellos lugares donde las cifras de estoc han disminuido y la demanda presiona ante una falta de oferta", como en el caso de la ciudad de Barcelona, ha ejemplificado.
Ha constatado que el mercado no residencial "presenta claros síntomas de recuperación", y el residencial se ve favorecido por varios factores.
Uno es que el interés de los préstamos ha descendido; la mejora económica y la corrección de la política monetaria repercuten en un aumento de la riqueza financiera de las familias; "poco a poco se va enderezando el mercado laboral", y también la demanda de viviendas por parte de extranjeros, principalmente en algunas zonas de la costa.
Otro indicador que ha calificado de muy positivo para el sector son los visados de obra nueva para uso residencial, que aumentaron a lo largo de 2014, aunque los nuevos pisos se encuentran con el inconveniente de que deben competir en precios con edificaciones levantadas hace años y que nunca llegaron a ocuparse, pero que tienen características diferentes respecto al producto actual.