Presidente de la Junta de Compensación asegura que Valdecarros ayudará a "contener" la espiral de precios en vivienda
El presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, Luis Roca de Togores, ha asegurado este lunes que este desarrollo urbanístico ayudará a "contener" la "espiral de precios" de la vivienda y facilitar el acceso a ella, ya que concentra el 35% de la que se va a construir en la capital en los próximos 20 años.
04/7/2022 - 17:46
MADRID, 4 (EUROPA PRESS)
El presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, Luis Roca de Togores, ha asegurado este lunes que este desarrollo urbanístico ayudará a "contener" la "espiral de precios" de la vivienda y facilitar el acceso a ella, ya que concentra el 35% de la que se va a construir en la capital en los próximos 20 años.
Así lo ha señalado en la Jornada Inmobiliaria organizada por Europa Press donde ha aseverado que el acceso a la vivienda se está "produciendo" y ha instado a "dar una vuelta" por la región y comprobar como en las últimas dos décadas han funcionado operaciones como el Ensanche de Vallecas o la construcción de vivienda en Móstoles o Alcorcón.
Aún así, ha advertido de que se está exigiendo a la vivienda una calidad "poco compatible" con los niveles "bajos de esfuerzo" y ha añadido que si no se pone un "marco atractivo" al inversor, "no se va a producir".
UN SECTOR CONDICIONADO POR LA POLÍTICA INTERNACIONAL
Asimismo, Roca de Togores ha expuesto que el sector inmobiliario se encuentra actualmente "condicionado" por la situación macroeconómica con la inflación en el centro y las subidas de tipos, que espera que no provoquen una "recesión considerable", ante lo que ha precisado que el ascenso se espera que los sitúen entre 2% y 2,5%, "en el entorno del tipo neutral, que ni crece ni contrae la economía".
"Todos somos sensibles a los tipos, pero es que venimos de tipos negativos. Esa situación muy expansiva en los últimos años se tenía que corregir. Bien por la guerra o por la política de Covid 0 de los chinos, que provocan problemas de suministros por los cierres de puertos en el Pacífico", ha relatado.
Aún así, es relativamente optimista y cree que no se contraerá la economía y que los tipos se situarán en el entorno del 1,5-2% en Europa y 2,5-3% en Estados Unidos.
Además, ha puesto el foco en que el sector inmobiliario en España está acostumbrado a los "shocks de oferta" porque es uno de los principales problemas por "la falta de suelo y los infinitos plazos de generación", que, a su modo de ver "impiden unas políticas de vivienda efectivas y una mayor oferta".
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