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La Comunitat, tercera región en número de compraventas de viviendas en el primer trimestre

La Comunitat Valenciana registró en el primer trimestre del año un total de 19.876 compraventas de viviendas, de las que 2.372 correspondieron a vivienda nueva y 17.504 a usada, lo que supone una subida del 19,3% respecto al trimestre anterior y la sitúa como tercera región con más transacciones tras Andalucía (24.208) y Cataluña (20.756).

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16/5/2018 - 13:14


VALÈNCIA, 16 (EUROPA PRESS)

La Comunitat Valenciana registró en el primer trimestre del año un total de 19.876 compraventas de viviendas, de las que 2.372 correspondieron a vivienda nueva y 17.504 a usada, lo que supone una subida del 19,3% respecto al trimestre anterior y la sitúa como tercera región con más transacciones tras Andalucía (24.208) y Cataluña (20.756).

En toda España se han registrado durante el primer trimestre 128.990 compraventas, lo que arroja un incremento del 13,4% sobre el mismo trimestre de 2017 y un 15,3% frente al último trimestre, siendo el resultado trimestral más elevado desde 2008.

Según los datos ofrecidos por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Alicante fue la primera provincia española en número de operaciones registradas, con 10.232, mientras Valencia ocupa el quinto lugar con 7.489. Castellón registró 2.155 compraventas.

El porcentaje autonómico de compraventa de vivienda usada (88% del total) sitúa a la Comunitat como la segunda región con mayor peso en esta tipología de vivienda, solo superada por Extremadura (91,4%). Respecto a la vivienda nueva, llama la atención el mayor incremento registrado en España, que correspondió a Castellón, con una subida del 180,5%.

Si se atiende a la población, la Comunitat sigue liderando la actividad inmobiliaria en España, con 4,03 compraventas por cada mil habitantes, que superan en mucho la media nacional, fijada en 2,79. En este apartado, Alicante vuelve a liderar la clasificación provincial (5,54) y Castellón aparece en tercer lugar (3,78).

La Comunitat fue la tercera región con mayor peso de extranjeros en la compraventa de viviendas (26,5%), superada solo por Baleares y Canarias, muy por encima de la media nacional, situada en un 13,1%. En Alicante el 41,05% de las operaciones de compraventa registradas tuvieron como protagonistas a ciudadanos extranjeros.

CRÉDITOS Y CUOTAS

Por otra parte, el importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España durante el primer trimestre ascendió a 121.123 euros por vivienda, por los 87.737 euros de la Comunitat Valenciana. Este hecho la coloca como la cuarta autonomía con menor endeudamiento hipotecario.

Mientras la duración media en España de los nuevos créditos hipotecarios contratados fue de 23 años y 8 meses, la Comunitat Valenciana logró rebajarlo 19 meses, siendo así la tercera región tras Canarias y La Rioja con menor duración de los créditos.

La cuota hipotecaria media mensual fue de 551 euros en España (con un porcentaje con respecto al coste salarial del 29%), por los 426 euros de la Comunitat Valenciana --la sexta cuota más baja de España-- y un porcentaje con respecto al coste salarial del 24,9%.

El 45'5% de la contratación de nuevas hipotecas en la Comunitat durante el primer trimestre presentaba un tipo de interés fijo. Esta cifra la sitúa como cuarta autonomía en este apartado, sensiblemente por encima de la media nacional (37'3%).

TERCERA EN IMPAGOS Y DACIONES

El número de certificaciones de vivienda por impago cae un 25,4% en España en relación al mismo trimestre de 2017, con un total de 6.537 operaciones de inicio de ejecución hipotecaria. De ellas, la Comunitat copó 1.172, ocupando así el tercer lugar de la clasificación autonómica.

Mismo puesto que el obtenido en daciones en pago, donde la región valenciana registraba 430 por las 2.037 de toda España (+6'2% frente a mismo trimestre del año anterior).

SUBEN LOS PRECIOS

El precio de la vivienda en España continua la tendencia alcista de los últimos trimestres, con una subida del 4,5% sobre el trimestre anterior y un 9,4% de incremento interanual.

Desde los mínimos de finales de 2014 el precio se ha incrementado un 25,9%, lo que ha producido que el ajuste desde los máximos de 2007 se encuentre actualmente en el -18%, habiéndose suavizado significativamente como consecuencia de la recuperación de los últimos años.

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