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Comunidad de Madrid

El precio de la vivienda subió un 3,3% en el último año

Según un estudio de Idealista, las regiones donde se produjeron los mayores ascensos fueron Andalucía, Baleares, Canarias y Murcia.

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17 de los 21 distritos de la capital han incrementado durante este año sus precios

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Agencias
30/12/2019 - 09:17

El precio de la vivienda sube un 3,3 por ciento en la Comunidad de Madrid durante 2019 con una media de 2.805 euros por metro cuadrado, según el último informe de Idealista.

Así, los municipios con mayores subidas se han registrado en Miraflores de la Sierra (con un 21,1%), Valdeavero (16,4%) y Loeches (14,9%). Por el contrario, las mayores caídas se ha producido en Estremera (-10,8%), Velilla de San Antonio (-10,2%), Valdilecha (-7,6%) y El Boalo (-7,2%). En relación al precio medio en la Comunidad de Madrid,*La Moraleja se ha posicionado de nuevo como el mercado más*caro con 4.264 euros por metro cuadrado, seguido de Majadahonda (3.142 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.032 euros/m2).

En la ciudad de Madrid, el precio de la vivienda ha subido un 1,3 por ciento durante 2019 con un precio medio de 3.732 euros por metro cuadrado. Así, 17 de los 21 distritos de la capital han incrementado durante este año sus precios. Aquellos con mayores subidas han sido Vicálvaro (8,7%), Villa de Vallecas (6,4%), Fuencarral-El Pardo (5,8%) y Barajas (5,7%). En torno al cuatro por ciento, se han situado Puente de Vallecas (4,9%), Moncloa (4,2%), Villaverde (4,2%) y Carabanchel (4,1%). Por el contrario, las caídas de precios han bajado en Chamartín (-2,7%), Hortaleza (-1,9%), San Blas (-0,7%), Arganzuela y Chamberí (-0,2% en ambos casos).

En cuanto al precio medio, el distrito de Salamanca ha permanecido con el precio medio más alto de las viviendas de segunda mano, con 5.873 euros por metro cuadrado; frente al distrito más económico, el de Villaverde, con 1.719 euros por metro cuadrado.

En relación a los barrios madrileños, la mayor subida se ha producido en San Cristóbal, en Villaverde con un 17,8 por ciento, seguido de Amposta en San Blas con 14,7 por ciento, San Isidro en Carabanchel con 14,3 por ciento y Colina en Ciudad Lineal con 13,4 por ciento.

También le han seguido El Cañaveral-Los Berrocales en Vicálvaro con 11,9 por ciento, Campamento en la Latina con 10,4 por ciento y Arcos en San Blas con 10,3 por ciento. En contraposición, los barrios con una bajada han sido Salvador en San Blas con 12,1 por ciento menos, Puerta del Ángel en la Latina con -8 por ciento y Ciudad Universitaria en Moncloa con 7,7 por ciento menos.

Asimismo, el barrio de Recoletos en Salamanca se ha posicionado como el más caro de Madrid con un precio medio de 8.416 euros por metro cuadrado, seguido por Castellana en Salamanca con 7.120 euros por metro cuadrado. En el otro extremo, los barrios más baratos han sido San Cristóbal con un precio medio de 1.464 euros por metro cuadrado y Entrevías en el Puente de Vallecas con 1.556 euros por metro cuadrado.

DATOS A NIVEL NACIONAL
A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en España subió un 4,6 por ciento en 2019, por lo que el precio del metro cuadrado se situó en los 1.763 euros, según el último índice de precios de idealista.

Por regiones, la mayores caídas de los precios se han dado este año en Extremadura (-1,3%), Galicia (-1,2%) y Asturias y Castilla-La Mancha, que registraron descensos del 1,1% en ambos casos. También se redujo el precio de forma moderada en Castilla y León (-0,2%).

En todas las comunidades autónomas se han registrado aumentos menos en Cantabria, donde los precios no se han movido en el último año. La mayor subida se ha producido en Andalucía (+8,8%), seguida de Baleares (+6,6%), Canarias (+5,2%) y Murcia (+4,9%).

Teniendo en cuenta el precio, Baleares sigue siendo la autonomía más cara, con el precio medio por metro cuadrado situado en los 3.060 euros. Le siguen Madrid (2.805 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.581 euros) y Cataluña (2.281 euros).

Por el contrario, entre las comunidades más económicas este año se han situado Castilla-La Mancha (865 euros), Extremadura (889 euros) y Murcia (1.045 euros por metro cuadrado).

 

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