El precio del alquiler empuja a la periferia
Un piso situado a media hora en transporte público del centro puede ser hasta un 56% más barato. Así lo asegura un estudio publicado por el portal inmobiliario Fotocasa.
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Existen grandes diferencias en el mercado madrileño del alquiler
Se han tomado como referencia las estaciones de Cercanías
GENTE
12/4/2024 - 00:38
A pesar de que el aumento del precio del alquiler es un hecho en toda la Comunidad de Madrid, sigue habiendo una gran diferencia entre el centro de la capital y las zonas que están más periféricas. Así lo asegura al menos el informe elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, que indica que un piso situado a media hora en transporte público del centro puede ser un 56% más barato. En concreto, el documento afirma que el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren de Nuevos Ministerios alcanza un precio de 23,2 euros por metro cuadrado, mientras que junto a la estación de Cercanías de Leganés se quedaría en 10,26 €/m2. "Esto quiere decir que para un piso de 80 metros cuadrados en Nuevos Ministerios el precio es de unos 1.800 euros al mes y en Leganés estaría en los 820", señalan.
Por eso "son muchos los inquilinos que se han visto empujados a buscar vivienda en zonas más alejadas del centro", unido a las prórrogas del Gobierno en la gratuidad de los abonos de Cercanías, y Media Distancia, que "puede ser una buena solución al problema de altos precios y poca oferta que hay actualmente en el centro de las grandes ciudades". "El uso del transporte público podría significar una gran rebaja del precio de arrendamiento y valorar que en pocos minutos se puede acceder al centro de la capital en tren", añade.
LAS MÁS BARATAS
Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia de Madrid a menos de 30 minutos del centro de Madrid capital también se encuentran Alcorcón (a 28 minutos y con un valor de 10,83€/m2), Getafe Centro (a 26 minutos y con un precio de 11,26 €/m2), El Pozo (a 14 minutos y a 12,76 €/m2, lo que supone un 45% menos que en la estación más céntrica).
También en Madrid capital se encuentra la estación de Aluche, a 18 minutos del centro y con el precio del alquiler situándose a 12,82 €/m2. En Madrid capital también destacan las estaciones de Cercanías de Villaverde Alto (13,35 €/m2), a 20 minutos del centro; Laguna (14,44 €/m2), a 15 minutos; Asamblea de Madrid - Entrevías (14,59 €/m2), a 12 minutos; y Vallecas (14,77 €/m2), a 17 minutos. En Cercanías Las Rozas, a 29 minutos del centro, el precio por metro cuadrado alcanza los 15,18 €/m2.
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